Conegliano - Villa con piscina - Dominante posizione sui Colli patrimonio dell'Unesco

Conegliano – Colli patrimonio dell'Unesco – Dominante Villa con piscina. A pochi minuti dal centro di Conegliano, immersa nel verde delle colline del Prosecco patrimonio Unesco, è in vendita questa villa di lusso con dependance. Si tratta di un complesso di due edifici che condividono un’ampia area dotata di sala delle feste allestita per musica, ballo e banchetti con cucina che può servire 100 persone e piscina coperta (m. 14x4 riscaldata con pannelli solari); sono inoltre presenti sauna, area relax con sala biliardo, taverna con bar attrezzato e cantina per wine tasting. La villa dall’ampia metratura - circa mq. 1.200 - sorge in posizione dominante, sul culmine di una altura con vista a 360° sui colli di Conegliano circostanti. La villa si sviluppa principalmente al piano terra con ingresso, soggiorno-pranzo con camino ed ampie finestre, cucina abitabile, luminosissimo studio con vetrata scorrevole, 3 camere da letto, 2 bagni. Al piano primo stanza multiuso con terrazza solarium. Due ampi portici permettono di godere degli spazi all’aperto al riparo da sole e pioggia. Splendido giardino di circa mq. 9.300 con rigoglioso prato curato, ricco di fiori e monumentali querce, magnolie e carpine gialle. Spazi ombreggiati e area barbecue predisposti per soggiornare comodamente all'aperto. Una breve passeggiata conduce al suggestivo gazebo posto nelle vicinanze del fiume Monticano, incantevole luogo di pace e tranquillità. La villa è stata oggetto di recenti lavori di manutenzione nel 2022: persiane in alluminio isolanti, pavimenti, verifica impianti, ecc… Dotazioni complete con impianti fotovoltaico, solare termico per il riscaldamento della piscina, generatore autonomo. La dependance di circa mq. 400 è composta da un’unità abitativa al piano superiore con ingresso, soggiorno-pranzo-cucina, 2 camere da letto, sala multiuso; al piano inferiore cantina, lavanderia, ripostiglio e garage/deposito attrezzi. Ulteriore spazio con bagno per il personale di servizio. L’importante complesso è predisposto per diventare, a richiesta, Resort o Bed&Breakfast di prestigio con ampi parcheggi e possibilità di partire per indimenticabili escursioni a piedi o MTB nelle colline o lungo il fiume Monticano. Un percorso tra i colli di Conegliano alla scoperta e degustazione dei prodotti tipici del territorio: prelibati vini Cartizze, insaccati e formaggi locali. Possibilità di ampliare le volumetrie esistenti, con progetti e permessi già ottenuti, per realizzare altre unità oppure una cantina o altro (circa mc. 1.000 - 1.500 fuori terra). Possibilità di acquistare l’adiacente terreno di circa 1 ettaro con vigneti di Prosecco DOCG. Una strategica posizione di facile raggiungimento, vicina alle principale città d'arte e turistiche come Venezia, Treviso, Verona, e Cortina d’Ampezzo. Treviso e il suo aeroporto Canova distano circa 35 minuti in auto, mentre Venezia e l’aeroporto internazionale Marco Polo distano circa 40 minuti. Facilmente raggiungibili anche l’autostrada e le migliori località turistiche sia di montagna, come Cortina D’Ampezzo, sia di mare, come Jesolo e Lignano Sabbiadoro. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni contattaci: ABITARE AD ASOLO di Marino Piccolotto Viale Tiziano 7/A 31011 ASOLO (TV) Tel. +39 0423 55722 www.abitareadasolo.com

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